よくある質問

建売住宅とは実際に現物を建てて売る住宅のことです。
現物を見てから買える安心感、手軽さ、価格の明示性、土地探しや設計等の手間が省けるメリットがあります。
反面、購買者の要求が反映されにくく、中の構造を見る事が出来ないというデメリットも。
注文住宅は、施主が所有する土地に間取りや設備をイチから注文しつくっていくため、間取りや外観、水回り、床、建具、壁紙、床など全て自分の好みに合ったマイホームが出来上がります。

建築条件付きの土地の場合は、ご購入されても自由に施工会社を決めることができない土地のこと。
売主が指定する施工会社で家を作ることになります。また請負契約期限も定められています。
一般的に3ヶ月とされているケースが多いです。
その期間内に家の間取りや仕様をほぼ決めて指定された施工会社と請負契約を結ぶ必要があります。
一方、「建築条件なし」とはその反対になります。つまりご購入後、自由に施工会社を選べ、期限も設定されておりません。

日本の注文住宅の平均的相場は、延床面積で125.1m²（約38坪）で建物価格は3,326万円です。
近畿圏の平均相場は、延床面積約103.15m²で建物価格は約3,522万円となっています。
全国平均から200万円弱ほど高くなっています。（住宅金融支援機構の2020年度フラット35利用者調査より）ただ、私たちの肌感では平均価格は高く感じます。
注文住宅の建物価格として実際に多いのは延床100〜120m²（30〜40坪）で2,000〜3,000万円。
おそらく注文住宅全体のボリュームゾーンもこの辺りです。
それが一般的な相場だと考えて間違いないと思います。
もし35坪でお考えの方がいらしたら坪単価で計算して相場の目安としてください。30〜40坪の坪単価がおよそ71.4万円と想定し35坪の建物価格は、35坪×71.4万円=約2,500万円となります。

心配ございません。シオリホームにお問合せいただくお客様の9割は土地をお持ちではありません。
そのためシオリホームでは、土地なしのお客様へ土地探し相談を随時行受付けしております。
私たちのネットワークを活用し、ご予算や学校区、駅、沿線などのご希望を伺いお探しします。
もちろん無料ですのでご安心ください。
〉土地探しをご希望されるお客様は、こちらの問合わせフォームに必要事項をご入力の上、送信ください。
電話でのご相談も受付けております。072-653-2040（受付け時間／9:00〜20:00 水曜休）

もちろん承っております。シオリホームは自社大工を抱える街の工務店です。
設計から施工、お引き渡しまで家づくりに必要な工程は全てお任せください。
設計を除けば、自社スタッフがワンチームとなって行なっておりますので意思疎通や進捗状況も全員が把握しながら、お引き渡し、アフターメンテナンスまで全うします。
〉自由設計をご希望されるお客様は、こちらの問合わせフォームに必要事項をご入力の上、送信ください。
電話でのご相談も受付けております。072-653-2040（受付け時間／9:00〜20:00 水曜休）

シオリホームでは『土地探し相談会』を随時受付けております。
まずはご希望のエリア・坪数・ご予算が決まっていればお聞かせください。
お決まりでない方も新居についてのイメージ（どんな建物や生活がしたいかなど）を伺いながらエリアごとの特徴や土地動向、土地を見るポイントなどをアドバイスしています。
〉土地探し相談会へのお申込みはこちらから

シオリホームの施工エリアは大阪府に接する府県となります。
大阪府内、兵庫、京都、滋賀、奈良、和歌山でしたらどこでも対応いたします。
ご希望の場所がお決まりでしたらお気軽にご相談ください。
〉自由設計をご希望されるお客様は、こちらの問合わせフォームに必要事項をご入力の上、送信ください。
電話でのご相談も受付けております。072-653-2040（受付け時間／9:00〜20:00 水曜休）

プランのお打合わせ期間によりますが、おおよそ8か月〜10か月くらいが多いです。
住み始めたいご希望月はお打合わせ段階でお伺いしております。
現場の大工と相談しながら出来る限りお応えいたしますのでお気軽にご相談下さい。
〉家づくりの流れについての詳細はこちらをご確認ください。

土地探しのご相談とご紹介、モデルハウス見学、敷地調査、プラン・見積り・資金計画のご提案まで無料で行なっております。
シオリホームが作成したお見積もりやプランなどの提案にご納得いただければ、ご契約となります。
以降は詳細な間取りや住宅設備、仕様を詰めていき、工事、引き渡しの順になっています。
〉詳しくは「注文住宅の流れ」をご覧ください。

もちろん可能です。シオリホームは美容室やサロンなどのショップも手掛けており、おしゃれ設備の造作も多数行なっています。
会社の近くには銘木町という木材卸が集積する街もあり、古材や無垢材など市場にあまり出回っていない味のある木材をセリで安価に仕入れることができます。
お仕着せの家では味気なく物足りないという方に喜んでいただいています。
リビングのカウンターデスクやキッチンにバーカウンター、その他本棚や収納シェルフ、テレビボードなど素材を生かしたシンプルで無骨な家具も造作いたします。見栄えの良いインテリアにもなり重宝します。
また、シオリホーム独自の注文住宅企画として「無垢ダイニングテーブルのある家」というサービスも実施しています。
〉詳しくは「古材・無垢材造作」をご覧ください。

はい、弊社敷地内に駐車場をご用意しています。

お客様の収入や家族構成、ライフスタイルを聞きながら、お客様に合った借入先のご相談をいたします。
地方銀行、都市銀行、フラット、ネット銀行とさまざまな金融機関の中から最適なサービスをご案内いたします。
〉住宅ローンに関するご相談はメールフォームよりお問合わせください。
電話でのご相談も受付けております。072-653-2040（受付け時間／9:00〜20:00 水曜休）

注文住宅では水回り設備やタイル、壁紙、建具、水栓器具など自由に選ぶことができます。国内一流メーカーのショールームをご案内いたしますので自由にご見学いただけます。

シオリホームでは、よりお求めやすい適正価格で良質な家をつくっているため、広告宣伝費を極力削りお客様に少しでも還元できるよう努めています。
そのため、常設のモデルハウスではなく完成した建物を見学いただいております。
時期によっては完成前のケースもありますが、建物見学をご希望の際はお気軽にご相談ください。
非現実的な豪邸モデルハウス（笑）よりも現実的な建物を見学できるためお客様から「参考にしやすい」とご好評いただいております。
常設のモデルハウスや展示場はアキュラホームの施設をご案内しており、オプションや設備・仕様の参考としてご利用ください。

問題ございません。当社は水曜日が休業日で土日祝日も営業しています。
夜もお仕事のご都合に合わせて対応いたします。お気軽にご相談ください。

夜8時以降も打合わせは行なっています。
弊社にご足労いただくか、夜の外出が不安であればご自宅かご指定の場所で打合わせもいたします。
ご遠慮なくお申し付けください。

もちろんです。
外部の解体会社及び営業担当が現地建物の調査をし、お見積り致します。
ご了承後、解体作業に着手します。

ご心配される気持ちは分かりますが、シオリホームが選んだアキュラホームグループの新世代木造は、阪神大震災や東日本大震災クラスの揺れを再現した耐震実験をクリアし国内最高ランクの「耐震等級3」に認定されています。
建物に甚大な被害を及ぼすキラーパルス（共振）の揺れが生じた阪神淡路大震災、東日本大震災の震度7と同じだった新潟県中越地震の現地調査でもアキュラホームの家は全半壊ゼロを確認しています。
〉詳しくは「耐震・耐風性能」をご覧ください。

ご指摘の通り、本来は柱や壁が少ない大空間を1階にすると見た目は良いのですが、構造が弱くなり耐震性に難がありました。
アキュラホームグループの新世代木造は業界最高の耐力を持つ自社開発した「8トン壁」と「スーパーストロングウォール」の併用で少ない構造でも東日本大震災クラスの震度7にも耐える「耐震等級3」の認証を受けています。車好きの方には広いガレージハウスを作ることもできます。
〉詳しくは「採光・通風性能」をご覧ください。